Investasi Pertanian di Italia

Investasi Pertanian di Italia – Clive Beer, yang mengepalai divisi layanan profesional pedesaan Savills, sedang dalam suasana hati yang sangat bersemangat. “Kadang-kadang, dalam pekerjaan saya, saya menemukan hal-hal yang sangat mengasyikkan,” dia berseri-seri. ‘Dan ini salah satunya.’ Yang dia maksud adalah peluang bagi investor Inggris untuk memanfaatkan berbagai pengaturan pajak lokal dan UE yang berarti opsi membeli tanah pertanian di Italia mulai masuk akal secara finansial.

Italophile yang mengaku dirinya tidak menyesal dalam kekagumannya terhadap wilayah tersebut: ‘Jika Anda meminta saya untuk menyebutkan sebuah negara yang tampaknya menggunakan semua indranya untuk menghargai keindahan, dari makanan dan anggur hingga seni dan arsitektur dan musik, Italia melakukan yang terbaik. Tapi yang juga sangat berhasil adalah memahami budaya bertani.” sbowin

Gagasan untuk berpikir lebih luas tentang investasi di lahan pertanian adalah salah satu kebutuhan. Di Inggris saat ini, kami memiliki tingkat pasokan tanah pertanian terendah yang masuk ke pasar dalam beberapa tahun, namun keuntungan pajak dari memiliki pertanian dalam hal perencanaan suksesi bantuan pertanian menjadi daya tarik utama berarti bahwa investor lebih tajam dari sebelumnya untuk membeli sektor ini.

Anda dapat membeli 1.000 hektar lahan East Anglian fen dan duduk santai dan tahu bahwa itu akan tumbuh dan menguntungkan untuk perencanaan pajak Anda, tetapi membeli tanah pertanian di Italia bukan hanya tentang memberi makan dompet, tetapi juga jiwa di pada waktu yang sama. ‘Menurut Georgia Catarame of Withers di seluruh dunia, bantuan pertanian telah tersedia di properti di seluruh Wilayah Ekonomi Eropa sejak April 2009, yang berarti bahwa, secara potensial, setelah dua tahun, bantuan dapat diterapkan.

Apa yang membuat investasi semacam ini lebih menarik hari ini adalah bahwa mulai 17 Agustus tahun depan, peraturan suksesi Uni Eropa yang baru akan diberlakukan yang berarti warga negara Inggris akan dapat memilih agar hukum Inggris berlaku untuk semua tanah mereka, termasuk tanah pertanian Italia mana pun, sehingga menghindari aturan pewarisan paksa Italia agar tidak berlaku.

Faktor lain yang memusatkan pikiran adalah bahwa pemerintah Italia cenderung memperlakukan pengusaha pertanian dengan baik dalam hal pajak daerah. “Dan itu menarik karena, terlepas dari resesi, hampir semua pajak di Italia baru-baru ini naik, namun mereka membiarkan manfaat ini tetap berlaku,” tambah Catarame.

Tapi dia memperingatkan agar tidak membeli lahan pertanian pertama yang tersedia. ‘Kami telah membantu sejumlah klien yang tertarik berinvestasi di lahan pertanian di Italia baru-baru ini, mereka juga menginginkan gaya hidup dan di situlah gaya hidup menjadi lebih kompleks. Jika Anda ingin mendapatkan keuntungan dari semua aspek, Anda mungkin membutuhkan rumah, tanah dan bisnis agriturismo dan, untuk semua itu bekerja, Anda membutuhkan orang yang tepat di lapangan. “

Biaya

Lahan pertanian Italia telah meningkat nilainya dari sekitar € 1.100 per hektar pada tahun 1960 menjadi lebih dari € 20.000 per hektar pada tahun 2012, meskipun nilainya sangat bervariasi dari satu wilayah ke wilayah lainnya. Pertumbuhan lahan pertanian Inggris pada periode yang sama tidak seperti itu, tetapi para ahli percaya bahwa masa depan pertumbuhan kuat, terutama dengan pertanian yang lebih besar, dan sektor ini terbukti tangguh dibandingkan dengan yang lain selama resesi: properti hunian telah turun 5,4% pada nilai sejak 2007, lahan pertanian telah meningkat sebesar 1,9%.

“Ini adalah pandangan yang sedikit berlawanan, tetapi semakin kami melihat opsi ini, semakin kuat jadinya,” jelas Beer. ‘Nilai perkawinan antara potensi di pasar dan apa yang dapat dicapai melalui undang-undang perpajakan membuat investasi yang sangat efisien dalam hal pertumbuhan modal, pendapatan dan perlindungan kekayaan. Dan kami semua sedikit jatuh cinta dengan Italia. Apa yang tidak disukai? “

Tempat Strategis

Tuscany tampaknya menjadi yang teratas karena dua alasan: itu didominasi oleh tanaman bernilai tertinggi (kebun zaitun dan kebun anggur) dan merupakan area paling populer untuk agriturismo di seluruh negeri, menurut Institut Statistik Nasional Italia (ISTAT), 20% dari semua bisnis penginapan pertanian terjadi di Tuscany, diikuti oleh Pegunungan Alpen Italia dan Lombardy.

Perlu tahu

* Pertanian Italia mewakili 17% dari Produk Domestik Bruto negara itu

* 90% pertanian lebih kecil dari 20 hektar (50 acre)

* Satu hektar kebun anggur akan menghasilkan sekitar 6.000 botol anggur

* Harga rata-rata per hektar lebih dari € 20.000

Agriturismo di Italia

Agriturismo di Italia – Untuk waktu yang lama, agriturismo (penginapan pertanian) telah menjadi rahasia akomodasi terbaik di Italia.

Tapi apa sebenarnya agriturismo itu? Ya, ini adalah “menginap di pertanian”.

Biasanya, agriturismo adalah pertanian yang dimiliki secara mandiri yang oleh pemiliknya telah memutuskan untuk digunakan sebagian meskipun biasanya hanya sebagian untuk tujuan akomodasi. Artinya, 90 persen dari waktu, Anda dapat berharap bahwa pemilik “hotel” Anda, sebagian besar adalah petani. (Atau orang yang memiliki orang lain yang bertani untuk mereka). Kamar Anda berada di rumah pertanian, atau paviliun yang dibangun di dekatnya. sbobet88 slot

Tidak mengherankan, semuanya cenderung terasa agak informal: Jarang ada area resepsionis (atau bahkan tamu lain), Anda dibangunkan oleh ayam jantan, dan Anda sering dapat menelepon hanya beberapa hari sebelumnya dan masih dapat diakomodasi.

Kamar juga sangat beragam, dari apartemen mini besar yang dibangun secara mandiri hingga kamar dasar yang nyaman di rumah yang lebih besar. Namun, penting untuk dicatat bahwa dalam pengalaman agriturismi kami yang ekstensif, kami belum pernah mengalami ruangan yang najis atau terlalu mahal untuk ukuran sebelumnya.

Salah satu bagian terbaik dari tinggal di agriturismo tradisional? Makanan. Pada sebagian besar masa inap di pertanian, 30 hingga 50 euro per orang Anda memberi Anda makan malam dan sarapan lengkap, terbuat dari hasil bumi seperti telur, daging, dan sering kali anggur dan minyak zaitun yang segar dari pertanian. (Mungkin bahkan dari ayam-ayam yang membangunkan Anda pagi itu). Dan, karena banyak tradisi makanan terbaik Italia tidak ditemukan di restoran mewah, tetapi di rumah nonna di pedesaan, sering kali tidak ada tempat makan yang lebih baik selain di agriturismo.

Terlepas dari betapa hebatnya mereka, beberapa mitos tentang agriturismo masih ada. Di sini, tiga stereotip agriturismi yang sebenarnya tidak benar.

Mitos # 1: Anda harus tinggal setidaknya selama seminggu untuk mengalami agriturismo.

Nggak! Meskipun beberapa penginapan pertanian memiliki masa inap minimal tiga malam (atau lebih),  sebagian besar mengizinkan Anda menginap hanya untuk satu malam. Pastikan Anda menelepon setidaknya beberapa hari ke depan sehingga mereka dapat membuat pengaturan yang diperlukan.

Mitos # 2: Tidak baik tinggal di pertanian keluarga jika, katakanlah, Anda sedang dalam liburan romantis dan menginginkan privasi.

Di sebagian besar penginapan pertanian, pemiliknya sangat ramah dan membantu. Tetapi sama sekali tidak mengganggu.  Jika privasi adalah yang Anda inginkan, Anda dapat menemukannya dengan mudah di agriturismo di pedesaan seperti di hotel bintang 5 di mana Anda sarapan di kamar dengan 60 tamu lain dan di mana Anda harus memasang tanda “Jangan Ganggu” di pintu hanya untuk mencegah orang asing memasuki kamar Anda!

Mitos # 3: Jika Anda mencari fasilitas kelas atas, penginapan di pertanian bukan untuk Anda.

Jika Anda adalah tipe orang yang bergantung pada pramutamu, pembersihan kamar yang lengkap setiap hari, dan fasilitas lainnya (AC, televisi, atau pancuran dan bak mandi yang sempurna), maka agriturismo  mungkin bukan untuk Anda.

Namun, jenis agriturismo baru telah mulai bermunculan di seluruh Italia: penginapan pertanian mewah. Kita berbicara tentang tempat-tempat seperti Il Fontanaro, salah satu tempat peristirahatan favorit kami di Italia, di mana Anda berada di sebuah pertanian Umbria organik, tetapi juga ada pondok seluas 540 kaki persegi dan memiliki Wi-Fi, televisi satelit, king ukuran tempat tidur, dan kamar mandi modern.